完美体育截至到目前，全上海二手房合计成交约15.7万套，其中300万以下成交房源接近8万，占比约51%，这组数据直指两点：
我曾多次强调，买房，有时候选择比努力更重要！在当下的市场环境下，新房始终是比老破小更优的选择！
但现实总是很无奈，要么放弃居住的舒适度；要么选择出行困难的偏远地区...上海能实现通勤便捷，且总价200万+的新房无比“稀缺”！
保利常居绿档！在国家“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企，始终是行业内高质量标准的参照。
保利虹桥和颂，则是“和字系”产品在上海落地的第2个项目。首个项目【保利中企和颂】两次开盘认购率均超130%！在竞争激烈的北上海400万级新盘中堪称“黑马盘”，收获大量购房者的青睐！
建面约74㎡户型，难得做到了三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品一南一北卧室狭长布局要舒适得多，还直接增加1/3的采光面。
卫生间干湿分离，大面宽飘窗的设计，大大增加了使用空间，书房也能作为一个真正的卧室使用，所有空间都合理化利用！
要知道88㎡常规户型要么是2房1卫，要么3房1卫，而【保利虹桥和颂】既满足了3房，还做到了2卫！关键总价291万起！绝了！
值得注意的是，从建面约88㎡开始，【保利虹桥和颂】都是“一梯两户+电梯双开门”设计，为业主提供了“类一梯一户”的体验，还是无连廊设计，电梯厅直接入户！
该户型延续了建面约88㎡小三房优势的同时，尺度感更好，通透性更佳，不仅保留了三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。
主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户！要知道，常规户型尺度为客厅面宽约3.6米，主卧约3.5米。
建面约115㎡4房2卫，该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性拉满。
一般来讲现在做4房，普遍需要125-130㎡，而保利虹桥和颂用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位，功能性十足的同时也不失舒适性。
除了户型之外，“和字系”既保留邻里之间真实的烟火气息，又主张新时代的生活方式，打造年轻化、场景化、社交化的多元生活场景。
具体落地到【保利虹桥和颂】，我们看到小区内外，将营造丰富的商业、景观、休闲空间，整个社区就是一座年轻人的活力聚合场。
还有约400㎡的全龄儿童游乐空间，考虑到童年是孩子身体发育、智力发育、性格塑造的重要时期，【保利虹桥和颂】特别定制了：亲子乐园、自然认知园...是一个极具趣味性的亲子空间。
再比如充分利用约1050㎡的水岸架空层，定制“开放共享”的超能健身空间、休憩架空层...设计多样化的功能场景，进一步丰富业主们的社交、活动场景。
与此同时，【保利虹桥和颂】还有自持约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，打造烟火市集、引力橱窗...为业主提供家门口的休闲与便捷。
讲真，这样的社区空间，能承载的幸福片段太多了，这里不仅仅是一个园林、一片草地...这里是未来“幸福生活的坐标”，兼顾烟火气与松弛的度假感，足以让人们心怀期待。
大虹桥向西，几乎没有纯正的轨交房，【保利虹桥和颂】直线距离示范区线米，是板块内唯一可轻松步行至轨交站点的新房，稀缺属性拉满。
示范区线，作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带——虹桥枢纽、前湾、虹桥百创城、青浦新城产城融合区、华为青浦研发中心等核心功能区（上海段沿线科创板块）！
而【保利虹桥和颂】正是这条科创廊道上的新节点，依托17号线、示范区线（在建中）、崧泽高架、沪常高速、沪渝高速等加速与上海中心主城的往来，更拉近科创产业园区之间的距离，成为大虹桥全新增长极！
示范区线的建设，强势拉近【保利虹桥和颂】与大虹桥核心距离的同时，更为板块注入源源不断的产业人才和购买力，将板块拉入发展快车道。
项目和赵巷离大虹桥核心距离相当，但赵巷最新联动价已达5.6万/㎡，华新最高联动价4.7万/㎡，甚至17号线万/㎡起。
所以，【保利虹桥和颂】可谓购房者的大福音，3.7万/㎡首开均价与周边相比简直“断崖式”下降，妥妥大虹桥“洼地”。
但也要提醒大家的是，未来板块逐渐发展起来，这样的洼地势必会被填平，板块起飞前夜，也是下手之时。
一方面，得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，站点附近规划19万方商办综合体，将赋予板块更大价值；
保利虹桥和颂的位置，是在规划能级较高的西虹桥南部“虹桥百创城”，聚焦数字经济，构建“一核两翼”，引领未来产业高地。
其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。
目前，虹桥百创城已形成约1500亩产业净地，将进行成片开发，譬如其中的虹桥医疗器械科创园是上海市生物医药产业中的特色产业载体！
目前大城市的价值原点在向科技中心转移，科创往往能爆发出更大能量，聚集人口、刺激需求！可见，虹桥百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！
保利虹桥和颂不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！
往东嘉松中路上盖Terrace Park一期预计年底前开业；徐盈路上盖约10万方天空万科广场、蟠龙路站约5万方蟠龙古镇商业、虹桥火车站有虹桥天地+虹桥天街！
北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！
放眼上海楼市下半年各路新盘，能满足价格香、地段强、产品赞、配套全的，或许真的只有这一个一一【保利虹桥和颂】！