完美体育APP下载安装低密产品一直以来备受欢迎，是因为它真正践行了“少即是多”。房产界 曾有过统计:每降低0.1的容积率，小区的绿化率就能增加1%，楼间距能增加2米，每天增加的日照时间有望增加，小区能多种100棵树...... 低容积率还意味着更高的得房率。

　　作为保利新人文社区“和字系”在杭州的年度力作，和著薇棠轩给杭州楼市带来了一部都市新烟火主义的年度现象级作品。

　　小区主入口艺术化、时尚感的全景宽屏引力橱窗，第一眼就长在了年轻人的审美上。具体到房子，让人惊喜的细节更是层出不穷。

　　外立面上，和著薇棠轩1—2楼配置石材+铝板，3—7楼则是玻璃+金属 线条+涂料，配以远超高层的窗墙比，简约通透高级。

　　得益于7层真洋房的优势，项目采用一梯两户设计，搭配对开门电梯， 达到“类一梯一户”效果，且户户享独立电梯厅，预留独立玄关空间。这不但确保了业主的私密性，还增加了实际使用空间，是一种隐形的“得房率福利”。

　　同为低密住区，别墅这样的终极改善产品，主多已站在人生的巅峰，向上突破的动力或许不那么强了。而洋房，往往见证着人生进阶时期的意气风发，是很多城市菁英在事业小有所成时犒劳自己的“桃花源”， 此时的他们，就像《繁花》里那个波澜壮阔的大时代中朝气蓬勃、处于上升期的人们，未来还有无限种可能性。

　　这两年，市面上打着“纯洋房”旗号的楼盘不少，很多小高层项目被“包装”成洋房在售卖，甚至有些层高11—13层的住宅也自诩为洋房。但按业 内惯例，通常容积率在1.5及以下，才算是真正的低密度住宅。

　　在过去三年，杭州十区规划出炉的纯洋房宅地，占比不到3%。以2023 年为例，杭州十区总共出让了123宗地块，只有35宗地块容积率在1.5以下 (含1.5)，而这其中，位于远郊的地块占了大半，做成叠墅，或叠墅、 洋房配的又占了大多数，真正意义上的城市纯洋房项目实则不到5个。

　　与很多低密楼盘远离城芯不同，和著薇棠轩位于未来科技城五常街道， 离地铁12号线米，直线 号线高教路站。随着钱塘快速路全线通⻋，

　　直线公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等，书香氛围浓厚。（注意新房无学区，具体以项目交付后，教育部门划分为准）

　　杭州第三座万象城（绿汀路万象城在建，计划2024年开业运营）、近26万方西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场等，繁华商圈汇聚；项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场轻松实现厨房魔法。

　　阿里巴巴、菜鸟总部、钉钉、字节跳动、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集；

　　板块内企业营收超7000亿，上市企业27家，区上市培育企业40家，动态培育企业200家，新三板或股权交易中心挂牌企业675家，独角兽9家；

　　累计引进培育海外高层次人才4730名，板块内常住人口超40万，平均年龄32岁，成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区，带来蓬勃向上的年轻力量。

　　其次，它是一个总价300万元级别的洋房。去年10月杭州房产新政出台后，余杭区不再限购且首付比例降至最低2成，现在购买和著薇棠轩，最低首付约50万元起，对于想要买套未科城芯稀缺洋房的年轻人来说， 这张入场券相当友好。

　　户型布局上，和著薇棠轩设计了全生命周期成⻓户型:建筑面积约107㎡的进阶三房，约129㎡的阔境四房，以及约139㎡的奢适四房，每种 户型都恰如其分地契合各年龄段主流人群的居住需求。

　　独立玄关礼序。增强日常玄关收纳储藏空间，过渡室外到室内空间，入户玄关对景墙，增添餐客厅隐私性。

　　纵向复合生活场。合理布局，避免走道空间浪费；将厨房、餐厅、客厅整合成一个复合多功能空间，外接约6.5m双开间阳台，真正实现南北通透，释放全家庭住宅的活力场

　　真正可居住的“书房”。北面书房进深约3m，可根据需求打造功能书房，也可改成舒适客卧，放置1米5床+40cm双床头柜+60cm深大衣柜，自住收纳两不误。

　　售楼处电话：【贵宾热线㎡的三房两厅两卫户型，三开间朝南，配备约6.5米双开间南 向阳台，客厅、餐厅、厨房LDK一体化设计，真正做到南北通透。而其总 价甚至可以控制在290万元左右，性价比非常高。

　　七星潮鸣 售楼处电线小时服务热线】 如有问题请来电咨询，可预约售楼部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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